地产2018年2月第2期-期刊
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地产 (2018年2月第2期)

刊期:季刊

《地产》《地产NEW HOUSE》杂志是中国领先的房地产月度性刊物,与《财经》杂志、《证券市场周刊》等著名经济类刊物同属传媒集团,而该集团为首批以内地媒体广告业务为主的香港上市公司(HK。0205)。《地产》《地产NEW HOUSE》杂志,就影响力、发行量、资讯量、内容品质等方面而言,是国内仅见的权威房地产综合性杂志。 《地产》是一本反映房地产行业的最新动态信息、专项研究成果、重大行业新闻、宏观政策走向分析、国际先进经验等的杂志。它的内容与房地产企业经营息息相关,被中国房地产从业者高度认同

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锈带城市与更新

要想将锈带城市更新,需要吸引那些关键推动者,让他们涌现出来发挥出创造性,这种核式反应就会带动“锈带城市”的更新中国过去40年的发展主调是工业化伴随城市化,任何事情的发展都有兴衰,城市的发展也不例外。曾经的驱动因素发生变化,城市也会进行相应演化:政治驱动型城市在行政中心搬迁后会出现衰落;工业化城市随着产业链条的调整而起伏;贸易型城市随着交通枢纽的转移而凋敝。曾经繁荣而后衰落的城市区域被人们形象地称为...

城市更新市场的领跑者不会是开发商

在未来160万亿元的城市更新市场中,开发商和创业企业谁将是领跑者?我会选择后者文章标题可能会让一些朋友产生疑惑,为什么会得出这样的判断?首先要弄清楚一个概念,究竟什么是城市更新,旧楼改造或者是存量更新?都不全面。其实,城市更新是城市规划领域中非常专业的一个名词,在此,用事例来阐述我的理解。什么叫城市更新?先分享一个真实的故事。故事的主人公是一位9 0后的A B C小伙。他在上海出生、美国长大,在美...

当“非标”遇上凛冬

随着对非标业务的监管层层加码,非标规范化将直接导致房企融资规模的大幅缩水2018年房企资金面或持续收紧1月19日,这是寒冬三九的最后一天。此后,初春的气息开始升腾。对房企而言,春的暖意仍然难以抵御融资的严冬,尤其是监管层开始加大对非标业务的监管,房企融资的后门或将被堵。言下之意,2018年房企资金面或持续收紧。监管围剿 箭指“非标”1月13日晚间,银监会发布《中国银监会关于进一步深化整治银行业市场...

调控政策难言松绑

借人才之名“解围”限购,赤裸裸的抢人,抢钱,抢房,当心别中了“套路” 平静如一潭死水的楼市,实则暗流涌动。1月5日,兰州房地产限购政策开始松动,发出只要有钱是个中国人都可以去限购区域买一套。这则消息一出,业界一片哗然,无数个声音响遍神州大地:房地产政策要取消了、调控松绑在即、房价又要大涨了……一石激起千层浪。而事实的确如此吗?“人事”救“房事”用“人事”救“房事”,始于2017年下半年。从2017...

泰禾院子专利战

企业打响专利战是敲山震虎,也是自我激励的一声冲锋号2002年,偏居福建一隅的泰禾集团股份有限公司(下称“泰禾地产”,000732.SZ)一路挥师北上,在通州拿下其在北京的第一块地,当时国内流行西方建筑样式,古堡、喷泉、庄园等模仿西式住宅层出不穷,但是却很少有开发商青睐中式形态建筑。当时,泰禾董事长黄其森认为,随着中国国家实力的增强,文化自信开始觉醒,人们对传统文化的认同与日俱增,住在拥有中式文化传...

场景没法救命,场景就是商业的基本功

如果你以为用场景就可以创造商业奇迹,那么你该检讨你自己了,你是否真的适合这个行业《场景革命》这本书的作者叫吴声,因为这本书催生了他的创业项目“场景实验室”。我还记得当时看这本书时所产生的思想冲击,这本书可能是第一次从人的角度来解读空间的场能,并开始发现空间的边界是可以打破的,而空间所产生的能量几乎是无穷的。随后出现的很多共享空间和新零售,多多少少都在应用其中的理论,将空间视为链接的场景,从而产生革...

地产商偷拍举报法官属实,为何却被控犯罪?

因跟踪偷拍、举报法官,地产商身陷看守所。那么,在举报属实的情况下,地产商究竟是举报功臣还是犯罪嫌疑人?吴正戈本是湖南省益阳一家房地产公司的控股股东和法定代表人,如今,他因被检察院指控涉嫌侵犯公民个人信息罪和骗取贷款罪而身陷看守所。他的故事起伏跌宕,福祸相依,耐人寻味,值得反思。一、跟踪偷拍举报法官属实,却被指控犯罪。根据检方的指控:2015年1月-2016年5月,吴正戈因不满益阳市中级人民法院和赫...

“双十一”现象和电商的本质

电商、数据技术、实体都是通向消费者这个唯一渠道和唯一市场的手段,只有将所有元素更加紧密融合,才是今天和未来零售商的真正出路2017年 的11月11日,作为全民购物的一个欢乐节日,“双十一”迎来了它的第9个年头。销售额也从当初的5000万元变成2017年天猫1682亿元和京东1271亿元。但这种销售的数据既不能说明实际的消费能力,更不能得出有关实体商业走势的任何判断。笔者曾在2017年“双十一”前夕...

新城控股开启后千亿时代

对新城控股而言,千亿之上,路还很长⋯⋯业绩的背后,是新城控股“住宅+商业”的双轮驱动模式新城控股迈入千亿只是一小步。1月9日,新城控股集团股份有限公司(下称“新城控股”,601155.SH)发布了2017年第四季度的经营简报。简报显示,在2017年1-12月,新城控股累计实现合同销售金额约1264.72亿元,比上年同期增长94.39%;累计实现销售面积约928.28万平方米,比上年同期增长61.4...

富力地产回 A 或成陪跑

自2010年房企IPO暂停以来始终未放行,加之政策环境收紧,房企面对的恐是无尽的等待1月5日,证监会发布了“发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况”的文件。文件显示,从排队上市的房企来看,大连万达商业地产、广州富力地产股份有限公司(下称“富力地产”,02777.HK)、同策房产咨询、金辉集团分别位列上海证券交易所拟上市企业的第63-66名,审核状态均为“已反馈”。其中,富力地产在备注...

合生新“资管模式”欲破局

昔日的“中国房地产航空母舰”合生创展,正渴望借助新的“资产管理”模式,改变连年下降的业绩“成绩单”恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生五家粤派房企曾因长久占据行业领先位置被业界誉为“华南五虎”,其中合生创展集团有限公司(下称“合生创展”,00754.HK),更是位居“华南五虎”阵营之首,万科前董事长王石称其为“中国地产界的航母”。时过境迁,“华南五虎”发展可谓云泥之别,如恒大和碧桂园,更是在今年迈入了...

中海打响土地战

规模提升,土储先行。从2017年中海地产在土地市场的表现就可看出保守正成为过去时1月9日,美银美林发表研究报告指出,预期中国海外发展有限公司(下称“中海地产”,00688. HK)2018年的合约销售增长将会加快,而大多市值大的同业销售均会放缓。该行重申“买入”评级为行业首选,上调目标价8%至33港元。美银美林维持“买入”评级不无道理。自从中海地产主席兼行政总裁颜建国回归后,中海地产正在逐步改变以...

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